قولنامه ای که بوی گل و طعم عسل می دهد

قولنامه که همیشــه نباید خمیرمایه ماشین، مسکن، پول، ویلا و … داشــته باشــد. قولنامه ای هم هست که موضوع آن عشق است. عشق بین دو انســان که مبارک ترین کار در این جهان است. قولنامه ازدواج، ســیاهه، چرک نویس قباله یا مراسم دیگری که نامی بر آن می گذارند، بوی گل و طعم عسل می دهد. انگار صدای کف زدن و دلهره و التهاب عروس و داماد از درون آن احساس می شود.

ادامه مطلب و ...

قولنامه های روستایی و برزخ مالکیت

گذشــته از این کــه املاک روســتایی عمدتــا از طریق موروثی به مالکیت افــراد درمی آمده اند و مالکان آنها کمتر تمایلی به فروششان داشته اند شاید تا همین چند سال پیش هم در بســیاری از روستاهای کشورمان، شکل نقل و انتقال اموال غیرمنقولی مثل زمین های زراعی و مسکونی یا خانه و… کاملا ســاده و ابتدایی بوده اســت؛

ادامه مطلب و ...

دبه مى کنیم!

حتما تا به حال با واژه دبه کردن در ادبیات اقتصادی مواجه شــده اید. ایــن عبارت در اصطلاح به معنای فســخ یکجانبه یا اســتنکاف از اجرای مفاد مندرج در قولنامه توســط یکی از طرفین معامله است. در لغت نامه دهخدا «دبه کردن» به این شرح معنی شده است: زیر حرف خود زدن، پس از قرارداد کتبی یا قولی از قرار و قول زیاده خواستن.

ادامه مطلب و ...

تار سبیل هایى که قولنامه بودند

دســتمال یزدی به دســت، نگاه ها به زمین (وقتی خانم ها رد می شــدند)، پاشــنه کفش ها خوابیده و سرانجام امیــن محل. این اواخــر هم که مســعود کیمیایی قیصر را ساخت چند نوچه و چاقوی ضامن دار در جیب و چه و چه (که نمی توان گفت!) کنار این اســطوره ها قرار گرفتند. حکایت «مرد و قولش» در ادبیات و تاریخ و سینما و خلاصه فرهنگ ایران جایگاهی رفیع دارد.

ادامه مطلب و ...

قولنامه اى که متبرک است (وقفنامه)

به طور کلی وقفنامه نوشــته ای قولنامه شکل است که واقف در آن، مورد وقفی و نحوه استفاده از آن را قید می کند و موارد درآمد و سود حاصل از آن را در اختیار عموم یا شخصی خاص می گذارد. از قدیم وقفنامه ها به صورت سندعادی تنظیم می شد و به تائید روحانیون و افراد مورد اطمینان جامعه می رســید، ولی امروزه این نوع ســند که می توان آن را در ردیف همان قولنامه های کاری دانســت رنگ و بویی رســمی به خود گرفته و بسیاری از آنها در دفاتر اســناد رســمی و ســازمان های مربوط بویژه ســازمان اوقاف و امور خیریه به ثبت خواهد رســید.

ادامه مطلب و ...

قانون پشت «قولنامه» است

گفت وگو با یک سردفتر اسناد رسمی

قولنامه عادی سند رسمی نیست

احمد علی سیروس، ســردفتر باسابقه ای که در خیابان جمهوری دفترخانه دارد، درباره ارتباط قولنامه و دفتر اسناد رسمى سخن می گوید.

پیش از به وجود آمدن سازمان ثبت و دفاتر ثبت اسناد، سند ها چگونه تنظیم می شدند و مردم به چه اعتبار محکمی خرید و فروش می کردند؟

ادامه مطلب و ...

از قولنامه تا سند رسمی

شاید هنوز هم باشند پیرمردهایی که قولنامه های عرفی برای تقســیم آب کشاورزی را به خاطر دارند، اما این احتمالا یکی از ســاده ترین مراوداتی اســت که می تــوان در تاریخ اقتصادی ایران یافت. یکی از اشکال جدی تر این قولنامه ها معاملاتی درباره مسکن یا زمین است که این نیز در بسیاری موارد به صورت عرفی و بنا به قولنامه های نگاشــته شــده، انجام تبادل بین طرفین معامله را به رشــته تحریر درآورده و به آن جنبه رســمی می داده اســت. جالب این که بر این نوع معامــلات عرفی، قوانین عرفی هم حاکــم بوده و به عنوان مثال درباره معاملات ملکی از نوع مســکونی، قولنامه برای دو مورد عرصه و اعیان و در مورد املاک تجاری برای ملک و ســرقفلی وجود داشته اســت.

ادامه مطلب و ...

قولنامه مسکن، قولنامه ای برای زندگی

قولنامه مسکن، قولنامه ای برای زندگی

یکــی از مهم ترین دارایی های همه ما مســکن و محل زندگی اســت که برای به دســت آوردن و نگهــداری از آن همــواره تلاش می کنیم و بــدون تردید اولین مرحله در این مسیر معامله و قولنامه است. بدون تردید همه ما از امضا کردن قولنامه خرید ملک بســیار خرسند و شاد خواهیم شد، اما این شور و نشاط هرگز نباید مانع از دقت و توجه به اصول معامله ملک بشــود. پس باید از همان ابتدا خشت اول را درست کار بگذاریم تا خانه محل آرامش باشد..

ادامه مطلب و ...

قولی که قولنامه میشود…

بیشتر معاملات تجارى و ملکى درحالى از طریق قولنامه انجام مى شود که شاید بیشتر مردم اطلاع دقیقى از کارکردها و قوانین مرتبط با آن ندارند

در زندگــی زیاد قول می دهیم، حالا به آن عمل می کنیم یا خیر بحث دیگری اســت! اما موضوع واقعا این است که ما بــا قرارهایمان زندگی می کنیــم. حال اگر این قول به حیطه اقتصــاد و زندگی مالــی ـ پولی ـ درآمدی مــان بیاید، دیگر ضوابط کاملا متفاوت خودش را پیدا می کند. دیگر این قول جنس اش با قول های دیگر فرق می کند. اصلا بازی دیگری می شــود. یک بازی متفاوت و گاه خطرناک که شاید همه ما بارهــا در چارچوب قواعد آن قرار گرفته ایــم. داور این بازی هــم قوانیــن بیرحم و یک کلام اقتصاد اســت؛ قواعدی که از دل طبیعت معامله گر انســان جوشــیده و کاملا براساس منافع و منطق کسب سود بیشتر عمل می کند. بدیهی است بازی بزرگ قول در اقتصاد معامله را شکل می دهد. معامله از زمان خودشناســی بشر که به صورت پایاپای بوده تا به امروز فرق زیادی نکرده اســت.

ادامه مطلب و ...

صفحه اصلی

مشاورین املاک آسایش املاک و مستغلات اکازیونفروش 85,000,000 /تومان فروش آپارتمان نوساز ۸۵ متری شهر جدید هشتگرد فاز 3 85 مترمربع 2 1 1 اکازیونفروش 62,000,000 فروش مسکن مهر ایران خودرو ۳۷ م نقد شهر جدید هشتگرد مسکن مهر 75 مترمربع 2 1 1 اکازیونفروش 240,000,000 /تومان فروش آپارتمان نوساز فاز ۲ محله ۳ شهر

ادامه مطلب و ...

نکات و مطالب تخصصی املاک

            خلاصه ای از مطالب موجود  املاک

ادامه مطلب و ...