قولنامه های روستایی و برزخ مالکیت

گذشــته از این کــه املاک روســتایی عمدتــا از طریق موروثی به مالکیت افــراد درمی آمده اند و مالکان آنها کمتر تمایلی به فروششان داشته اند شاید تا همین چند سال پیش هم در بســیاری از روستاهای کشورمان، شکل نقل و انتقال اموال غیرمنقولی مثل زمین های زراعی و مسکونی یا خانه و… کاملا ســاده و ابتدایی بوده اســت؛

ادامه مطلب و ...

از قولنامه تا سند رسمی

شاید هنوز هم باشند پیرمردهایی که قولنامه های عرفی برای تقســیم آب کشاورزی را به خاطر دارند، اما این احتمالا یکی از ســاده ترین مراوداتی اســت که می تــوان در تاریخ اقتصادی ایران یافت. یکی از اشکال جدی تر این قولنامه ها معاملاتی درباره مسکن یا زمین است که این نیز در بسیاری موارد به صورت عرفی و بنا به قولنامه های نگاشــته شــده، انجام تبادل بین طرفین معامله را به رشــته تحریر درآورده و به آن جنبه رســمی می داده اســت. جالب این که بر این نوع معامــلات عرفی، قوانین عرفی هم حاکــم بوده و به عنوان مثال درباره معاملات ملکی از نوع مســکونی، قولنامه برای دو مورد عرصه و اعیان و در مورد املاک تجاری برای ملک و ســرقفلی وجود داشته اســت.

ادامه مطلب و ...