دبه مى کنیم!

حتما تا به حال با واژه دبه کردن در ادبیات اقتصادی مواجه شــده اید. ایــن عبارت در اصطلاح به معنای فســخ یکجانبه یا اســتنکاف از اجرای مفاد مندرج در قولنامه توســط یکی از طرفین معامله است. در لغت نامه دهخدا «دبه کردن» به این شرح معنی شده است: زیر حرف خود زدن، پس از قرارداد کتبی یا قولی از قرار و قول زیاده خواستن.

ادامه مطلب و ...

قولنامه اى که متبرک است (وقفنامه)

به طور کلی وقفنامه نوشــته ای قولنامه شکل است که واقف در آن، مورد وقفی و نحوه استفاده از آن را قید می کند و موارد درآمد و سود حاصل از آن را در اختیار عموم یا شخصی خاص می گذارد. از قدیم وقفنامه ها به صورت سندعادی تنظیم می شد و به تائید روحانیون و افراد مورد اطمینان جامعه می رســید، ولی امروزه این نوع ســند که می توان آن را در ردیف همان قولنامه های کاری دانســت رنگ و بویی رســمی به خود گرفته و بسیاری از آنها در دفاتر اســناد رســمی و ســازمان های مربوط بویژه ســازمان اوقاف و امور خیریه به ثبت خواهد رســید.

ادامه مطلب و ...

از قولنامه تا سند رسمی

شاید هنوز هم باشند پیرمردهایی که قولنامه های عرفی برای تقســیم آب کشاورزی را به خاطر دارند، اما این احتمالا یکی از ســاده ترین مراوداتی اســت که می تــوان در تاریخ اقتصادی ایران یافت. یکی از اشکال جدی تر این قولنامه ها معاملاتی درباره مسکن یا زمین است که این نیز در بسیاری موارد به صورت عرفی و بنا به قولنامه های نگاشــته شــده، انجام تبادل بین طرفین معامله را به رشــته تحریر درآورده و به آن جنبه رســمی می داده اســت. جالب این که بر این نوع معامــلات عرفی، قوانین عرفی هم حاکــم بوده و به عنوان مثال درباره معاملات ملکی از نوع مســکونی، قولنامه برای دو مورد عرصه و اعیان و در مورد املاک تجاری برای ملک و ســرقفلی وجود داشته اســت.

ادامه مطلب و ...

قولنامه مسکن، قولنامه ای برای زندگی

قولنامه مسکن، قولنامه ای برای زندگی

یکــی از مهم ترین دارایی های همه ما مســکن و محل زندگی اســت که برای به دســت آوردن و نگهــداری از آن همــواره تلاش می کنیم و بــدون تردید اولین مرحله در این مسیر معامله و قولنامه است. بدون تردید همه ما از امضا کردن قولنامه خرید ملک بســیار خرسند و شاد خواهیم شد، اما این شور و نشاط هرگز نباید مانع از دقت و توجه به اصول معامله ملک بشــود. پس باید از همان ابتدا خشت اول را درست کار بگذاریم تا خانه محل آرامش باشد..

ادامه مطلب و ...

قولی که قولنامه میشود…

بیشتر معاملات تجارى و ملکى درحالى از طریق قولنامه انجام مى شود که شاید بیشتر مردم اطلاع دقیقى از کارکردها و قوانین مرتبط با آن ندارند

در زندگــی زیاد قول می دهیم، حالا به آن عمل می کنیم یا خیر بحث دیگری اســت! اما موضوع واقعا این است که ما بــا قرارهایمان زندگی می کنیــم. حال اگر این قول به حیطه اقتصــاد و زندگی مالــی ـ پولی ـ درآمدی مــان بیاید، دیگر ضوابط کاملا متفاوت خودش را پیدا می کند. دیگر این قول جنس اش با قول های دیگر فرق می کند. اصلا بازی دیگری می شــود. یک بازی متفاوت و گاه خطرناک که شاید همه ما بارهــا در چارچوب قواعد آن قرار گرفته ایــم. داور این بازی هــم قوانیــن بیرحم و یک کلام اقتصاد اســت؛ قواعدی که از دل طبیعت معامله گر انســان جوشــیده و کاملا براساس منافع و منطق کسب سود بیشتر عمل می کند. بدیهی است بازی بزرگ قول در اقتصاد معامله را شکل می دهد. معامله از زمان خودشناســی بشر که به صورت پایاپای بوده تا به امروز فرق زیادی نکرده اســت.

ادامه مطلب و ...